Vente maison 3 150 000 €

288 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lauris (84360)

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10 938 €/m²
Cuisine de 37 m²
Chauffage individuel: central, pompe à chaleur
Piscine

Eric LAMEY - eXp France

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Description

Découvrez cette magnifique propriété, véritable joyau bati sur les hauteurs de Lauris, offrant une vue dégagée sur les paysages somptueux du Luberon. Située dans un quartier résidentiel et privilégié, cette demeure incarne le charme provençal et le luxe contemporain. Entièrement rénovée avec un soin particulier d'une architecte, elle offre une surface habitable de 288 m² sur un vaste terrain de 3,5 hectares, alliant caractère authentique et prestations haut de gamme.
La maison principale s’ouvre sur un vaste hall d’entrée, suivi d’un salon chaleureux avec cheminée ancienne, parfait pour des moments conviviaux. La salle à manger lumineuse et élégante, adjacente à une cuisine moderne entièrement équipée, constitue un espace idéal pour recevoir. Vous y trouverez également quatre suites raffinées, toutes dotées de leur propre salle de bain, ainsi qu’une chambre supplémentaire pour accueillir famille et amis.
En complément, un appartement indépendant vient parfaire ce bien d’exception. Composé d’un salon, d’une cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle d’eau, il est parfait pour accueillir vos invités en toute indépendance.
Le charme se prolonge à l’extérieur avec une piscine de 10 x 5 m, entourée d’un espace détente, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un pool house avec WC, un garage, un grand auvent offrant également un espace ouvert pour plusieurs véhicules, viennent compléter les prestations de cette propriété. De plus, la propriété est équipée de deux bornes de recharge pour véhicules électriques, parfait pour les propriétaires soucieux de l’environnement.
Le tout est situé au cœur d’une magnifique oliveraie, offrant une atmosphère de calme et de sérénité absolue.
Cette propriété conviendrait parfaitement à de l'accueil touristique avec son appartement T3 et les 3 suites indépendantes.
Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 2 km du charmant village de Lauris et à 5 minutes en voiture de Lourmarin, village emblématique du Sud Luberon, réputé pour son patrimoine, ses marchés et ses galeries d’art. Vous bénéficierez ainsi du calme et du prestige d’un quartier résidentiel exclusif, tout en étant à proximité des plus beaux villages de Provence.
A visiter sans tarder Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eric LAMEY - Agent commercial - EI - RSAC Avignon 534 761 598

Publiée le 22/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85300602 - Réf Superimmo : ANVXX052M

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Caractérisques

Prix de vente : 3 150 000 €	Prix au m² : 10 938 € / m²
Taxe foncière : 2 890 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/97280/fees_document.pdf?1689593451

288 m² - 8 pièces - 6 chambres	Piscine
Vue dégagée	Garage
Chauffage individuel: central, pompe à chaleur	Climatisation
Cuisine de 37 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Barbecue
Cheminée	Alarme - Vidéosurveillance
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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