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Vente maison 168 700 €
288 m²
10 pièces 10 p
3 chambres 3 ch
Le Lonzac (19470)

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  • 586 €/m²
  • Cuisine séparée
Tanguy ALLAIN - ikami

Tanguy ALLAIN - ikami

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Description

Venez découvrir cette charmante maison de village mitoyenne, offrant une surface habitable de 288 m2 répartie sur quatre niveaux. Située dans un environnement paisible, elle est parfaite pour une famille ou pour accueillir toutes vos réalisations personnelles et/ou professionnelles.
Le sous-sol de 81 m2 abrite une chaudière, des cuves de fioul, ainsi qu'un espace de stockage sur dalle béton avec une isolation au plafond. Au rez-de-chaussée, qui est à rénover, vous trouverez un grand sas d'entrée, un bureau, deux pièces de stockage, une buanderie avec WC offrant un accès direct au jardin, ainsi qu'un salon spacieux. L'étage principal dispose d'un grand séjour/salle à manger de 41 m2, de deux chambres de 17,5 m2 et 18 m2, d'une cuisine séparée, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.
Les combles ont été aménagés et proposent un vaste espace de 63 m2 comprenant un coin bureau, un salon, une chambre, un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une mezzanine cocooning complète cet espace, idéale pour des moments de détente.
Le tout s'accompagne d'un petit jardin intime, parfait pour profiter de la tranquillité du village. Cette habitation au fort potentiel vous permettra de créer un intérieur à votre image.
Contactez-nous pour plus d'informations.
Localisation : En plein coeur du village, à proximité des commodités.
Une visite s'impose !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/09/2024 - Réf. agence : 649_IP23812 - Réf Superimmo : ANVXWQ2HY
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Caractérisques
Prix de vente : 168 700 €Prix au m² : 586 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2054

288 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 395 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Année de construction : 1945Cuisine séparée
Séjour de 41 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 120 € / an
Maximum : 8 330 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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TANGUY ALLAIN - IKAMI

Siren : 533815460
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