Vente maison 424 000 €

288,65 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Le Val-Saint-Père (50300)

L'Agence HEUDES-LAINÉ IMMOBILIER vous propose en exclusivité une majestueuse longère de 288m² située dans un cadre verdoyant sur la commune du Val Saint-Père, à proximité immédiate d'AVRANCHES et de l'autoroute A84. Construite en pierres sous ardoises, la maison est articulée sur trois niveaux : - Au-rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine, une salle manger avec cheminée, un bureau, un salon avec poêle à bois, un cellier donnant accès à l'arrière de la maison, une salle d'eau et un WC. - Au premier étage : quatre chambres, une salle de bains, deux WC, une pièce pouvant faire office de salle bains (pré-équipée en plomberie). - Au deuxième étage : trois chambres, une pièce. Chauffage par aérothermie (pompe à chaleur Air/Eau installée en 2020). Grandes dépendances contigües offrant de multiples possibilités (atelier, garage, stockage, etc.). Non attenante : une autre dépendance perpendiculaire à la maison. Le tout sur un terrain d'environ 3200m². Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette demeure spacieuse et pleine de caractère à rénover selon vos goûts et vos besoins ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 424 000 €	Prix au m² : 1 469 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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HEUDES-LAINE IMMOBILIER

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