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Vente maison 1 300 000 €

288 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lucinges (74380)

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4 514 €/m²

Christelle Clauss Immobilier

41 avis

04 50 95 95 74 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

LUCINGES - Belle demeure de 288 m² à vendre idéalement située au calme, sur les hauteurs de Lucinges offrant une magnifique vue dégagée et un grand terrain arboré de 3230 m² vous assurant tranquillité et aucun vis à vis. Cette bâtisse de caractère se compose d'un T2 indépendant de 86 m² avec son entrée, une chambre de 19 m², une cuisine fermée, un salon avec cheminée donnant accès à la terrasse extérieure exposée sud, une salle de bains et une douche. Cet appartement est au rez inférieur de l'habitation. La maison se compose d'un spacieux et lumineux séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, de trois chambres (dont une suite parentale), de deux salles de bains, d'une mezzanine, d'une buanderie et d'une cave. A l'extérieur : un portail sécurise l'entrée à la propriété et une dépendance se situe en annexe comprenant un garage pour quatre voitures. Proche de Genève et à 45 minutes d'Annecy cette maison de caractère est à découvrir. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/05/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 8145 - Réf Superimmo : ANVXVR2AX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 300 000 €	Prix au m² : 4 514 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 65 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/343342.pdf

288 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 230 m²	Année de construction : 1986
1 salle d'eau - 3 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 678 € / an

Maximum : 6 330 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2021.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

Infos légales : 53157203000033

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