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Vente maison 899 000 €
288 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Mérignac (33700)

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  • 3 122 €/m²
RE/MAX HABITAT

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Description

Maison Familiale de 288m², Piscine Chauffée, Garages et Spa couvert.
Située entre le centre-ville de Capeyron et Bordeaux - Caudéran, cette splendide maison de 288m², avec une véranda de 26m², deux garages spacieux, un auvent, une piscine chauffée de 12X6, un cabanon et un spa deux places, repose sur une parcelle généreuse de 1000m², offrant une tranquillité totale sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, le grand salon-salle à manger de 77m² avec une belle hauteur sous plafond crée un espace de vie exceptionnel. Les fenêtres à double vitrage PVC avec croisillons à l'intérieur inondent l'intérieur de lumière naturelle tout en assurant une isolation optimale. Une cheminée ajoute une touche chaleureuse à cet espace convivial, qui s'ouvre sur la piscine de taille généreuse, créant ainsi un lien parfait entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine indépendante de qualité donne sur une véranda de 26m².
Le rez-de-chaussée abrite également une entrée avec placards, une salle de bain et une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi que trois chambres spacieuses de 14m² chacune, toutes dotées de placards.
À l'étage, la climatisation assure un confort optimal. Un palier mène à une salle d'eau lumineuse dotée de velux et d'un rideau, ainsi qu'à un wc indépendant. Quatre chambres, dont trois parentales, offrent des espaces privés confortables. La possibilité d'aménager tout l'étage selon les goûts est envisageable, car la charpente ne repose pas sur les cloisons.
À l'extérieur, les équipements sont complets avec deux garages spacieux de 25m² chacun, un auvent fermé de 29m², un cabanon de 9m² et un spa deux places couvert, offrant une expérience de détente incomparable.
Cette propriété unique allie élégance, confort et fonctionnalité, offrant à votre famille un cadre de vie exceptionnel à deux pas des bus (ligne 2,3,35,33), commerces de proximités (boulangerie, pharmacie, médecins, boucher, poste ect...) et établissements scolaires.
N'attendez plus pour découvrir cette maison en contactant Julien DELEPINE, EI, au 06.77.74.47.65
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 750261012-47 - Réf Superimmo : ANVXWNB9G
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Caractérisques
Prix de vente : 899 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 122 € / m²

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/habitat

288 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 987 m²Garage
Année de construction : 19763 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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Historique des prix
21 septembre 2024

Baisse de 3,3%

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9 septembre 2024
930 000 €
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Siren : 831630207
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