Vente maison 295 000 €

288 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Pers (79190)

iad France - Amandine Vincent (06 78 86 70 56) vous propose : Belle propriété en pierre située près de Lezay offrant une surface totale d'environ 288 m², composée d'une maison principale et d'un gîte attenant.
Maison principale (126 m²) :
DPE E
Grande cuisine, séjour
Poêle à bois + électrique
WC, buanderie
À l'étage : 3 chambres, dont une en mezzanine avec salle de bain et WC attenants, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC
Gîte attenant (162 m²) :
DPE C
Cuisine fonctionnelle, salon/salle à manger
Poêle à bois + Fuel
4 chambres à l'étage, dont 2 avec salle d'eau et WC
Accès au jardin privatif
Prestations :
-Toiture récente (moins de 5 ans)
-Chauffage central au fuel
-Fenêtres en double vitrage (PVC et bois)
-Dépendances, mezzanine (potentiel pour logement ou atelier)
-Bûcher, petits toits et grand jardin arboré
Cette propriété allie charme et potentiel dans un cadre pittoresque.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme et de caractère ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Vincent EI (ID 48707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 1 024 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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AMANDINE VINCENT - IAD

36 avis clients

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