Vente maison 871 920 €

288,5 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Plurien (22240)

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3 022 €/m²
Terrasse
4 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol

Côte et Bretagne Immobilier

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Description

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUME ET MODERNITE.
Cette superbe maison de plain-pied contemporaine est idéalement située à quelques pas des commerces et à une courte distance de la mer, offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle se démarque par son design moderne et épuré, s'intégrant harmonieusement dans son environnement.
La partie principale de la maison est spacieuse et lumineuse, comprenant un grand salon ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin paysager et sa terrasse et permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces de vie tout au long de la journée. L'espace de vie ouvert intègre le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée résolument contemporaine et conviviale. La présence du poêleagrémente cet espace de vie. On retrouve également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un espace détente pouvant être utilisé en chambre donnant sur le patio et permettant de profiter visuellement de la verdure. En prolongement, on retrouve l'accès au sauna et sa salle d'eau. Une autre chambre avec un lit en mezzanine et deux lits simples complètent ce très bel ensemble.
De chaque côté de la partie principale, deux ailes indépendantes s'étendent, créant ainsi deux espaces privés pour les invités, la famille ou des activités supplémentaires. Chaque aile dispose de sa propre entrée, offrant une intimité totale.
L'aménagement extérieur est également soigné avec une grande terrasse couverte idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin est joliment aménagé avec une variété de plantes et d'arbustes, créant un espace paisible et verdoyant.
Cette maison contemporaine offre un cadre de vie harmonieux, combinant modernité, praticité et intimité dans un emplacement privilégié, proche des commodités et de la mer. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.
CLASSE ÉNERGIE : A /CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 EUR et 1160 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 871 920 EUR Honoraires inclus | 840 000EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Publiée le 04/08/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 2023101 - Réf Superimmo : ANVXT2UO0

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Caractérisques

Prix de vente : 871 920 €	Prix au m² : 3 022 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 31 920 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cote-et-bretagne.fr

288,5 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 1 831 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
4 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2014	Chauffage individuel: au sol
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 42 m²	4 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

45 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2022.

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