Vente maison 1 999 000 €

288 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520)

Propriété de 288m2 entièrement climatisée, sur une parcelle de 1 hectare au calme absolu, dans un écrin de verdure sur la commune de Roquebrune-sur-Argens. Actuellement configurée en chambres d'hôtes, elle se compose de 2 villas, 2 studios indépendants avec leurs salles de bains, cuisines équipées et terrasses plein sud. Vous serez séduits par ces 2 chambres atypiques en plexiglas et leur baignoire balnéo. La villa principale possède au rez-de-chaussée une salle à manger avec cheminée insert, cuisine américaine équipée. A l'étage, un espace chambre d'hôtes composé de 3 grandes suites avec salle de bain balnéo et wc. Seconde villa d'environ 100m2 mitoyenne avec possibilité de jonction, composée d'un salon cathédrale, cheminée insert, cuisine ouverte équipée, suite parentale avec salle de bains balnéo et douche, un bureau aménageable en suite ou studio indépendant, et terrasse couverte. Possibilité d'agrandissement de 75m2 à l'étage. Belle piscine chauffée de 12x6m accompagnée de son pool house, 2 garages ainsi qu'un paddock avec 4 boxes aménageables, nombreuses places de parking. Énorme potentiel pour une demeure familiale, une exploitation saisonnière/hôtelière ou pour habiter avec une rentabilité.

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Prix de vente : 1 999 000 €	Prix au m² : 6 941 € / m²
Taxe foncière : 5 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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