Vente maison 284 500 €

288 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-André-de-Seignanx (40390)

PROCHE BAYONNE , maison de 3 étages datant de 1976 et de construction traditionnelle Des travaux seront nécessaires: menuiseries, système de chauffage, électricité, aménagement intérieurs et extérieurs... Le dossier de rénovation a été réalisé par OLIVIER DESIGN, Architecte . Pour l'intérieur, il est possible de profiter de la totalité de la surface ou bien de diviser en 2 habitations avec 1 T3 indépendant à l'étage. En rez-de-chaussée , un grand T3/4 d'environ 123m2, avec un grand salon séjour de 43m2 avec toit cathédrale et sa mezzanine de 17m2 pouvant être fermée en bureau ou chambre supplémentaire, une cuisine indépendante de 16m2 environ, 2 chambres, une salle de bain et 1WC. Exposée plein sud avec une terrasse (15 m²) A l'étage, 1 T3 de 63 m2 environ avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, joli petit balcon exposé EST En demi sous-sol un espace de plus de 100 m2 à aménager selon vos envies, comprenant déjà un salon séjour, 1 cuisine, 1 chambre et une salle d'eau... beau potentiel! Idéal artisan et professionnel! Le tout sur un terrain d'environ 1 000m2 dans un village à 20 minutes de Bayonne avec école primaire, crêche , réseau de bus TXIK TXAK à 10 minutes, médecins et commerces à 10 minutes Cette maison a une classe énergétique E (319 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²).
Référence agence : 361

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Prix de vente : 284 500 €	Prix au m² : 988 € / m²
Taxe foncière : 1 €

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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LACAMPAGNE IMMOBILIER

Infos légales : 82188886400013

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