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Vente maison 315 000 €
288 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-Martin-la-Pallu (86380)

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  • 1 094 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Catherine Guillon - efficity

Catherine Guillon - efficity

3 avis
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Description

86170 - SAINT-MARTIN-LA-PALLU - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 288.0M² - MAISON + AIRBNB DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE SUD ET GRAND JARDIN
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette somptueuse maison située à Saint-Martin-la-Pallu.
Construite avant 1900, cette demeure de caractère sur deux niveaux offre un espace de vie chaleureux et confortable. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, dont une avec accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et se détendre en toute tranquillité.
Les combles habitables offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et envies. La surface du terrain de 3667m² permet de profiter d'un vaste jardin arboré, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Les caractéristiques de cette propriété ne manqueront pas de vous séduire :
LES PLUS :
- 288 m² habitable
- 295 mètre carré de bâtiment idéal pour faire d'autres chambres d'hôtes et de l'événementiel
- terrain de 3667 m² il est conçu pour recevoir des camping-car avec point d'eau, idéal pour augmenter vos revenus
- pompe à chaleur air eau
- aucun vis-à-vis
- entouré de mur en pierre
- tout-à-l'égout
- certaines chambres sont déjà loués pour du Airbnb
- ballon thermodynamique
- une maison habitable, avec une deuxième maison à rénover, grange à réhabiliter.
- une chambre de 48 mètres carrés
- grande terrasse cocooning
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Saint-Martin-la-Pallu. Un véritable coup de cœur en perspective !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 167247 - Réf Superimmo : ANVXX7OPB
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 1 094 € / m²
Taxe foncière : 1 450 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

288 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 667 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 1880Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2021.

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