Superimmo
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Vente maison 685 700 €
288 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-Pierre-en-Auge (14170) - Saint-Pierre-sur-Dives

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  • 2 381 €/m²
TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE LISIEUX

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Description

Corps de ferme sur presque 4 hectares dans la campagne normande
Située à seulement 35 minutes de Caen, 20 minutes de Livarot et 5 minutes de Saint-Pierre-sur-Dives, ce corps de ferme en pierre au charme authentique est idéale pour des projets de chambres d'hôtes, de gîtes ou réaliser une propriété équestre. La propriété se compose de deux habitations indépendantes : La première habitation offre, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec poêle à bois, une cuisine dinatoire équipée d'un poêle à granulés, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une buanderie. L'étage comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, et un palier. Le deuxième étage est aménagé en bureau. La seconde maison propose un grand espace salon/séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un bureau. Les combles de 32 m² permettent des possibilités d'aménagement supplémentaires. En terme d'infrastructures équestres, le domaine est idéal pour les amateurs de chevaux, car il dispose dune dépendance équipée de quatre boxes poulinières, ainsi que de paddocks aménagés avec trois abris. La propriété compte également quatre autres dépendances, deux mares, une partie boisée et deux puits. La fosse septique est conforme aux normes actuelles. Agent commercial : CAMILLE VUYLSTEKE RSAC N° 930 355 177 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 590 et 7 620 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5,42 % TTC inclus charge acquéreur (720 000 hors honoraires)

Publiée le 05/12/2024 - maj le 13/01/2025 - Réf. agence : 140149181_1 - Réf Superimmo : ANVXXEOZ8
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Caractérisques
Prix de vente : 685 700 €Prix au m² : 2 381 € / m²

35 685,78 € TTC inclus dans le prix de vente.

288 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 36 953 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 5 590 € / an
Maximum : 7 620 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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