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Vente maison 875 000 €
288 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Witz (95470)

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  • 3 038 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
BR Immobilier

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Description

SAINT-WITZ - COUP DE COEUR :
À 10 minutes de CDG et à 30 minutes de Paris, le cabinet BR immobilier a le plaisir de vous présenter cette splendide maison familiale de 6 pièces (288m2 au sol, 218m2 carrez) idéalement située au bout d'une impasse, offrant une vue sur un bois. Le tout sur une parcelle de 1557m2.
Vous serez charmé par ses prestations haut de gamme et ses matériaux de qualité. Cette maison bénéficie d'une double exposition et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, grâce à son orientation traversante (sud-est / nord-ouest).
La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine américaine spacieux avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, une chambre parentale avec salle de bains, un dressing, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, accessible par un bel escalier en chêne massif, se trouvent une chambre pour enfant, une suite avec salle de bains et wc ainsi qu'un bureau/bibliothèque.
En plus de la surface mentionnée, cette maison d'exception comprend un garage (41m2) équipé d'un sol chauffant, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un atelier (19m2).
Les volets sont électriques, le sol chauffant et le parquet en chêne massif apporte une touche chaleureuse. Le calme, la vue sur la forêt et l'intimité offerte par cette maison en font un bien rare qui ne manquera pas de vous séduire.
Accès à une piscine et à un terrain de tennis, 40 € par mois.
VISITE VIRTUELLE ET PLAN disponibles sur demande.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : A2136AA - Réf Superimmo : ANVXX8Q5O
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Caractérisques
Prix de vente : 875 000 €Prix au m² : 3 038 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,34% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://br-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

288 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 557 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 310 € / an
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