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Vente maison 650 000 €
288 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Salies-de-Béarn (64270)
288 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Salies-de-Béarn (64270)
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- 2 257 €/m²
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur du Béarn, entre mer et montagnes, au calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette superbe propriété, un véritable havre de paix.
Cet ancien corps de ferme se situe au point culminant d'un terrain de 3ha bordé d’une petite rivière avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées et sur la campagne.
La bâtisse du XVIIIème siècle, chargée d’histoire, proche des jolis villages de Sauveterre de Béarn et Navarrenx, abrite une spacieuse demeure familiale de 290 m² au confort moderne et matériaux de qualité, combinant ainsi le charme de l'ancien au design du contemporain.
A l’extérieur, vous disposerez d’un étang avec une partie ombragée, un lieu idéal pour profiter des beaux jours, d’un jeune verger de 22 fruitiers, d’une parcelle de forêt ainsi que d’un joli jardin arboré avec sa charmante terrasse équipée d’une pergola.
Rénovée avec soin, cette propriété propose des prestations haut de gamme. En effet, la qualité de l’isolation couplée à un poêle à bois Godin de 17kW avec mur de chauffe en terre crue et une climatisation réversible permettent d’obtenir les températures idéales pour un confort optimal toute l'année. Excellent DPE classe B !!!
La maison principale de 240m² propose une agréable pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, une cuisine spacieuse toute équipée et fermée avec de grandes verrières donnant sur le séjour et un grand plan de travail en Dekton, ainsi qu’un cellier, une buanderie, un WC, une salle de sport de 50 m² et d’un garage/atelier.
À l'étage se trouvent cinq chambres dont quatre avec une vue dégagée sur les Pyrénées, un dressing, deux belles salles d'eau, un WC, une salle de jeux conviviale ainsi qu'une terrasse.
Cette propriété dispose également de son appartement indépendant de 55 m² avec une belle pièce de vie et sa cour privative, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Cet appartement peut-être loué avec un bon rendement locatif.
N’attendez pas pour demander à visiter ce lieu magique de haut standing!
Visite virtuelle aussi disponible, contactez nous au 05.59.69.37.27
Référence agence : 799
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : FQSP-MLW-O9R - Réf Superimmo : ANVXX4VWT
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 2 257 € / m² |
| Taxe foncière : 850 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5289/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 288 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 29 480 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Terrasse | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | 3 salles d'eau |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/03/2024.
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Siren : 877980292 - N° de carte professionnelle : CPI64022019000043170
05 59 69 37 27
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