Vente maison 375 000 €

288 m²

6 pièces 6 p

Sérignac-sur-Garonne (47310)

Ancien corps de ferme de type longère à venir découvrir sans tarder.
Dès l'entrée, vous vous immergez dans l'atmosphère de ces demeures atypiques composées de multiples espaces et offrant de grandes possibilités d'aménagements.
Au rez-de-chaussée, à droite de l'entrée, une chambre avec sa salle d'eau et son WC, et côté gauche, une salle à manger s'ouvrant sur une grande cuisine aménagée et équipée avec sa buanderie, ainsi qu'un séjour de 30m2.
À l'étage, deux espaces distincts, le premier, jusqu'à présent aménagé pour accueillir des invités, est composé 2 de suites avec chacune salle d'eau et WC, un grand palier avec espace lecture.
Le second espace, quant à lui, offre une large palette d'aménagements possibles.
Une première chambre de plus de 30m2 attenante à un espace à terminer, prévu pour accueillir une salle d'eau, un WC et un dressing.
Ensuite, la plus grande partie de ce niveau est un plateau sous toiture ayant été aménagé avec de nombreux espaces différents (chambre, bureau, débarras, espace lecture...) mais pouvant être totalement repensé.
À l'extérieur, un immense parc arboré et clos de plus d'un hectare offre le luxe d'une nature omniprésente associé au calme que l'on ne retrouve qu'à la campagne.
La propriété profite également d'un hectare et demi de terres agricoles bordant le parc et la maison.
À votre disposition également, un carport de 52m2 idéal pour y stationner véhicules et tracteur tondeuse. Un hangar de 74m2 mais aussi une dépendance attenante au salon de 52m2 où se situe chaudière, tableau électrique et suffisamment d'espace pour un atelier ou la possibilité d'y ouvrir un accès pour étendre l'espace de vie.
Si elle est habitable, des travaux sont nécessaires afin de moderniser et d'obtenir le plein potentiel de cette maison.
À venir découvrir sans perdre une minute.
Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2024.

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