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Vente maison 2 562 000 €
288,5 m²
13 pièces
13 p
5 chambres
5 ch
Strasbourg (67000)
288,5 m²
13 pièces
13 p
5 chambres
5 ch
Strasbourg (67000)
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- 8 880 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (2 m²)
- 1 terrasse
- 3 garages - 1 parking
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Emplacement exceptionnel face au parc de l'Orangerie, lieu incontournable de Strasbourg avec ses arbres centenaires se déployant sur 26 hectares et classé au titre des monuments historiques depuis 1993, belle maison bourgeoise de 1950 de 288 m² habitable sur une parcelle de 8 ares, 3 garages et une annexe de 74 m² carrez .
Cette maison a fait l'objet d'un permis obtenu et purgé de tout recours afin d'y trouver une rénovation exceptionnelle pour atteindre une surface de 580m2 et la possibilité de profiter d' une piscine au milieu d'un jardin joliment arboré. Dossier consultable en agence.
La maison principale sur trois niveaux offre pour le moment:
- Au RDC : un appartement comprenant une entrée, trois pièces, une cuisine, une salle de bains et un WC.
- Aux 1er et 2ème étages : un appartement en duplex comprenant un hall, un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine, et un WC; A l' étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et un WC.
Une dépendance au fond du jardin, propose un logement indépendant et 3 garages.
Ce bien rare s'adaptera à vos envies en vous laissant le choix de la rénovation dans le quartier recherché de l'Orangerie, à 10 mn du centre ville.
A voir absolument !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 440 000 €. Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 7387.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 10/01/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : T65249-IMMOVAL - Réf Superimmo : ANVXUGSRE
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| Prix de vente : 2 562 000 € | Prix au m² : 8 880 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 122 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 288,5 m² - 13 pièces - 5 chambres - ter. 807 m² | Travaux à prevoir |
| 3 garages - 1 parking | Cave |
| 1 balcon (2 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage au fuel |
| Séjour de 46 m² | 1 salle d'eau - 3 salles de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  355 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  106 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/10/2019.
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