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Vente maison 1 190 000 €

288 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Uzès (30700)

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4 132 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique (au sol)
Piscine

Marie-Hélène Vit - efficity

7 avis

06 40 07 24 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

30700 - UZES - MAISON 288 m² + 26 m² - 5 CHAMBRES - TERRAIN PAYSAGÉ - PISCINE
Marie-Hélène Vit et Lucie Caulier vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette superbe propriété en pierre alliant le charme et le confort moderne grâce à l'association des différents matériaux.
Située à Uzès, cette bâtisse d'une superficie de 288 m² construite en 2018 est implantée au cœur d’un terrain de 2188 m² paysagé de multiples essences méditerranéennes.
Une magnifique piscine miroir équipée d’un jacuzzi vient agrémenter ce Cocoon extérieur qui invite à la détente en famille ou entre amis.
Au rez de chaussée, vous serez séduits par les hauteurs sous plafond d’un salon/séjour baigné de lumière et généreusement ouvert sur les terrasses extérieures, une charmante cuisine aménagée et équipée avec accès à un cellier buanderie, une chambre équipée de placard (14 m²), une chambre exceptionnelle avec baie vitrée (22 m²) et un WC.
L'étage propose une suite parentale qui bénéficie d'un dressing, une salle de bain et un accès privatif à une terrasse couverte, une chambre avec mezzanine, un espace d’une superficie de 30 m² pouvant être aménagé en fonction de vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux, salon TV), une salle d'eau et un WC.
Face à la piscine et sa terrasse en travertin, vous découvrirez une belle dépendance aménagée en suite parentale avec salle d'eau et WC.
Ce bien d'exception possède également un garage d'une superficie de 100 m² ayant une fosse sécurisée avec deux grandes portes automatisées, une cuisine d'été entièrement équipée, deux caves, un forage, une climatisation par puits canadien, système d'alarme, arrosage automatique...
Si vous souhaitez plus d'informations ou programmer une visite, vous pouvez contacter:
Marie-Hélène et Lucie by efficity
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-Hélène Vit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°912234218.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 01/11/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 164073 - Réf Superimmo : ANVXX321Q

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Caractérisques

Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 4 132 € / m²
Taxe foncière : 2 693 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

288 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 188 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2014
Chauffage individuel électrique (au sol)	Séjour de 78 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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MARIE-HÉLÈNE VIT - EFFICITY

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