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Vente maison 1 900 000 €

289 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Aigremont (78240)

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6 574 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Julia Simmons - efficity

5 avis

06 20 05 30 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

78240 AIGREMONT, proche Chambourcy & Saint-Germain-en-Laye - MAISON 419M² SURFACE TOTAL, DÉPENDANCE 89M², TERRAIN 13 884M², VUE IMPRENABLE, PISCINABLE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette belle propriété avec sa maison spacieuse d'une surface total d'environ 419m² (289m² habitable + sous-sol 130m²), ainsi que sa dépendance récente de 89m² (2021), le tout édifié sur une parcelle d’environ 13 884m².
Nichée au bout d'une impasse, cette propriété domine la colline offrant une vue panoramique à 180° sur la Vallée de la Seine.
La maison se compose de :
- au REZ-DE-JARDIN : 1 entrée, 1 vestibule avec rangements, 1 W.C indépendant, accès au garage et au sous-sol ;
- au REZ-DE-CHAUSSÉE : 1 séjour d’environ 57m² double exposition sud/nord avec cheminée donnant sur terrasses et jardin, 1 cuisine indépendante avec accès à la buanderie, 1 chambre avec salle de douche et W.C pour personne à mobilité réduite, 1 bureau/chambre avec W.C indépendant ;
- plusieurs demi-étages avec chacun leur chambre :
DEMI-ÉTAGE 1 : 1 palier, 1 chambre avec salle de bain, 1 W.C indépendant ;
DEMI-ÉTAGE 2 : 1 palier, 1 chambre d’environ 21m² avec accès à la salle de bains au demi demi-étage 3 ;
DEMI-ÉTAGE 3 : 1 palier, 1 pièce de 104m² avec vélux et isolation prête à être aménagée, 1 salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire, bidet et W.C ;
DEMI-ÉTAGE 4 : 1 palier avec accès à la salle de bains au demi-étage 3, 1 chambre.
- SOUS-SOL sain semi-enterré de 130m² composé de : parking, 1 buanderie, 1 pièce d’environ 23m², 1 atelier, 1 cave à vin, 1 chaufferie, 1 large couloir. À noter, 2 accès au sous-sol.
Travaux à prévoir.
Laissez libre cours à votre imagination : transformation de la dépendance en résidence, piscine, création d'une salle de cinéma au sous-sol, extension de la maison, chevaux.
A14 à 2 minutes ; A13 à 5 minutes.
Arrêt de bus à quelques pas : bus pour gare de St-Germain, gare de Poissy, lycée international.
Maternelle et école élémentaire à 10 minutes à pied. Commerces à 15 minutes à pied.
À proximité : golfs renommés, Lycée International de Saint-Germain-en-Laye proposant 14 sections internationales, centre d'entraînement du PSG.
Visite virtuelle 3D intégrale disponible sur demande.
Pour tout complément d’information contactez
Julia Simmons 06 20 05 30 63, efficity.
Julia est bilingue anglais/français.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julia Simmons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°513141432.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166926 - Réf Superimmo : ANVXWU2ZW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 900 000 €	Prix au m² : 6 574 € / m²
Taxe foncière : 3 514 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 73 077 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 826 923 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

289 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 13 884 m²	Orientation : Nord
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1952
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Séjour de 56 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	5 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

356 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

111 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 180 € / an

Maximum : 7 050 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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