Vente maison 3 990 000 €

289 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Biarritz (64200)

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13 806 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Millésime Immobilier

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Description

À deux pas de St Charles, magnifique maison familiale des années 20 alliant tous les codes de l'élégance et de la sobriété.
L'entrée distribue d'un côté, un sublime salon avec cheminée de plus de 70m2 avec vue sur le jardin et la piscine et un coin bibliothèque à l'allure cosy également avec cheminée.
De l'autre côté, une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une agréable terrasse.
Le 1° étage dessert 5 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendants.
Au 2° étage, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau, des toilettes et des rangements.
Le pool house avec salle d'eau et toilettes offre un espace de convivialité pour des repas au bord de la piscine.
Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3700.00 et 5050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : M767-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXWZ0A9

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Caractérisques

Prix de vente : 3 990 000 €	Prix au m² : 13 806 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 190 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/millesime/10439/sIJq9/honoraires_bareme_vitrine_janv_2024.pdf

289 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 050 m²	Piscine
Année de construction : 1925	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 54 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 700 € / an

Maximum : 5 050 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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