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Vente maison 330 000 €

289 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Brannay (89150)

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1 142 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Cabinet STIL Immobilier

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Description

Ancienne grange entièrement réhabilitée - 325 m² au sol - 289 m² habitables - volumes exceptionnels - terrain de 1400m2
Située dans un environnement calme, cette ancienne grange a été entièrement transformée en une maison familiale spacieuse et confortable, alliant cachet et fonctionnalité. L'ensemble bénéficie d'une isolation complète, sur les murs extérieurs comme dans les combles, ainsi que du double vitrage intégral pour un confort thermique et phonique optimal.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée ouvre sur un séjour lumineux de 39 m² avec une cheminée fonctionnelle, prolongé par une cuisine ouverte de 15 m², avec un cellier attenant. Depuis la cuisine, vous accédez à une magnifique véranda de 42 m², véritable pièce de vie supplémentaire (avec un poelle à granulé), avec une seconde cuisine indépendante de 9 m² et une buanderie à l'arrière.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre est présente, avec à proximité une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage principal, vous trouverez trois chambres, deux salles d'eau, ainsi que deux WC.
Une extension vient compléter l'ensemble, comprenant un bureau, puis deux pièces supplémentaires aménagées sous combles, pouvant faire office de chambres, salle de jeux ou espace détente. Cet espace comprend également une salle d'eau et un WC.
Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin accessible depuis la véranda, idéal pour les beaux jours, ainsi qu'un espace terrasse aménagé à l'entrée de la maison.
Enfin, la propriété offre deux garages pour véhicules, ainsi que plusieurs espaces de rangement extérieurs (type celliers ou box), parfaits pour un usage quotidien.
Une maison aux volumes rares, avec de belles prestations, idéale pour une grande famille ou un projet de vie spacieux et confortable.
Visite virtuelle sur demande, venez vite la visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 01/04/2025 - maj le 21/06/2025 - Réf. agence : STIL741 - Réf Superimmo : ANVXY7RB3

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 1 142 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

289 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 400 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 2001
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 39 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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