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Vente maison 663 000 €
289 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Coubjours (24390)
289 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Coubjours (24390)
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- 2 294 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- 1 garage - 1 parking couvert - 3 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous recherchez une propriété exceptionnelle mêlant charme et espace ? Cette magnifique maison de maître entièrement rénovée à Coubjours est une véritable perle rare ! Située sur un terrain de 3570m² avec une vue imprenable sur la vallée, cette demeure offre tout le confort et le luxe que vous pouvez désirer. D'une surface totale de 450m², la maison comprend : Une spacieuse pièce de vie avec deux superbes cheminées en pierre, idéale pour des moments chaleureux. Une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. Une buanderie et un espace de rangement pratiques. À l'étage : 4 grandes chambres et 2 salles de bain. Au troisième étage : un grand grenier aménagé et un grenier de rangement, offrant la possibilité de créer 4 chambres supplémentaires et une salle de bain, parfait pour une grande famille ou un projet d'hébergement. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine, un véritable havre de détente avec une vue magnifique sur la vallée. La grande grange offre de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Cette propriété est également idéale pour un projet de chambres d'hôtes grâce à ses nombreux espaces et son cadre idyllique. Située à la lisière du charmant village de Coubjours, à seulement 5 minutes d'Ayen, 15 minutes d'Objat et Hautefort, et 30 minutes de Brive-La-Gaillarde, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 19001345880 - Réf Superimmo : ANVXWQ8Q6
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Prix de vente : 663 000 €  | Prix au m² : 2 294 € / m² |
| Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 289 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 200 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis |
| 1 garage - 1 parking couvert - 3 parkings extérieurs | Cave |
| Balcon | Année de construction : 1689 |
| Chauffage au bois, au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 540 € / an
Maximum :
3 480 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2024.
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