Vente maison 258 000 €

289 m²

17 pièces 17 p

Diemeringen (67430)

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893 €/m²
Exclusivité

Cédric MEINTZER - Optimhome

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Description

Immeuble Mixte avec Espace Commercial, bâtiments stockage, Logements et autres
Description :
Il s'agit d'un immeuble mixte idéalement situé dans une zone dynamique, offrant de nombreuses possibilités pour un investissement ou une occupation combinée. Cet immeuble comprend :
Un espace commercial :
D'une superficie d'exposition d'environ 167m² + 112 m² (deux pièces), offrant une visibilité optimale et un accès direct depuis la rue. Parfait pour un commerce ou une activité professionnelle.
Un espace de stockage d'environ 154m² est situé au sous-sol du magasin.
Deux logements spacieux:
1x Logement d'une surface d'environ 164m².
3 Chambres (2x 18m², 1x 19m²), cuisine 21.69m², salon/séjour 42.64m², +annexes de rangement et autres.
Pas de gros travaux à prévoir, habitable de suite.
1x Logement d'une surface d'environ 124m² (sous combles).
2 Chambres (2x 15.65m² CARREZ), cuisine 7.50m² carrez, salon/séjour 42.50m², +annexes de rangement et autres.
Logement nécessitant des travaux de rénovation.
Locaux ANNEXES
Bâtiments de stockage (ancien atelier, différentes affectations possible) :
Deux bâtiments (1x 158m² + 1x112m²).
Il s'agit d'un bien situé dans une commune dynamique et très commerçante.
L'accès aux logement et au commerce existant est séparé garantissant la "tranquillité"
Il ne s'agit pas d'une copropriété.
Très bon état général
Idéal pour un investisseur souhaitant combiner activité professionnelle et habitation, ou pour un propriétaire souhaitant louer les différentes parties de l'immeuble. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cédric MEINTZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 872 349 Greffe de SAVERNE) 07 85 07 72 45 (réf. 572751 )Afficher plus

Publiée le 01/04/2025 - maj le 28/08/2025 - Réf. agence : 830032592999 - Réf Superimmo : ANVXY7X0D

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Caractérisques

Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 893 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	289 m² - 17 pièces - ter. 2 882 m²
3 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1949
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 440 € / an

Maximum : 6 050 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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CÉDRIC MEINTZER - OPTIMHOME

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