Vente maison 936 000 €

289 m²

8 pièces 8 p

Espira-de-l'Agly (66600)

iad France - Suzanne O'reilly (06 74 00 58 56) vous propose : Au cOEur d'un parc arboré de 2 700 m², cette magnifique maison de maître de 200 m², complétée par une dépendance aménagée de près de 110 m², a su conserver tout le charme et le caractère de l'ancien. Elle se distingue par ses hauts plafonds ornés de moulures, ses carreaux de ciment et ses grandes fenêtres.
Idéalement située à seulement 10 minutes en voiture de Perpignan et à quelques pas de toutes les commodités, la propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie avec cheminée, servant à la fois de salon et de salle à manger. Vous y trouverez également une cuisine fermée, moderne et entièrement équipée, un bureau, et des toilettes.
Au premier étage, un charmant hall dessert deux grandes suites (l'une de 18,6 m² et l'autre de plus de 19 m²) avec salles de bains attenantes, ainsi qu'une chambre de 16 m².
Le deuxième étage propose deux autres chambres, dont l'une avec dressing et l'autre avec salle d'eau, ainsi qu'une pièce mansardée de près de 27 m² aux poutres apparentes.
Attenant à la maison principale, un ancien atelier a été entièrement réaménagé en loft lumineux de plus de 108 m². Doté de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, ce loft à l'allure moderne et industrielle propose de superbes prestations : hauts plafonds, parquet, cuisine contemporaine équipée, salle d’eau, WC, suite, et une chambre en mezzanine.
La maison est équipée d'un cumulus thermodynamique, d'une pompe à chaleur, de la climatisation réversible au premier et deuxième étage ainsi que dans l'atelier transformé en loft. Elle dispose également d'un grand sous-sol.
À l'extérieur, le terrain est piscinable, vous profiterez du calme, de la verdure, de plusieurs terrasses ombragées par la végétation, et d'un terrain de pétanque. Contactez moi pour plus de renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Suzanne O'reilly EI (ID 54940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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SUZANNE O'REILLY - IAD

Siren : 433514221 - N° de carte professionnelle : 77022021000012191

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