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37
Vente maison 399 000 €
289 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
La Grée-Saint-Laurent (56120)
289 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
La Grée-Saint-Laurent (56120)
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- 1 381 €/m²
- Cuisine de 18 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Morbihan: Magnifique longère rénovée
Magnifique longère rénovée, ancienne cidrerie, avec potentiel locatif, dans un endroit exceptionnel offre un espace de vie exceptionnel de 289 m².
La longère se compose d'une partie privée d'environ 122m2. Au rez-de-chaussée, se trouvent une salle à manger avec une magnifique cheminée et une cuisine. Le premier étage mène au salon avec un poêle à bois, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Un étage plus haut, vous trouverez une autre chambre et une salle d'eau avec toilettes.
Il y a également un gîte pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes. Au rez-de-chaussée du gîte, vous trouverez un salon spacieux avec une grande cheminée, un espace salle à manger et des poutres en bois authentiques au plafond, une cuisine et un espace qui doit encore être aménagé selon vos souhaits, comme un espace de bien-être, un atelier, une chambre ou un jardin d'hiver. Au premier étage, vous trouverez la chambre parentale avec douche et toilettes, 2 chambres et une salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes. Le logement est chauffé par un poêle à granulés situé au centre du salon. Un chauffage supplémentaire peut être fourni par des radiateurs électriques et à gaz.
Enfin, il y a un studio d'environ 25m2. Le studio comprend un hall d'entrée de 5m2, un espace de vie avec cuisine de 16m2 et une salle de bain avec douche et toilettes d'environ 4m2. Idéal pour location saisonnière ou à l'année.
Chaque logement dispose de son propre accès et de son propre espace extérieur.
Le tout est entouré d'un magnifique jardin de 2930m2, avec plusieurs arbres fruitiers, des terrasses, des parterres de fleurs et un terrain de boules. Parfait pour les longues soirées d'été.
Cette propriété offre une combinaison idéale d'opportunités pour le calme, la convivialité et la sérénité . L'ultime opportunité de créer votre propre revenu avec votre maison.
Sur le terrain, il y a une dépendance d'environ 100m2 à rénover, divisée en 2 parties. Une partie fermée avec grenier et une partie ouverte pour outils ou terrasse couverte/cuisine extérieure.
Chaque propriété a son propre accès, son espace extérieur et son parking.
Le tout est entouré d'un magnifique jardin de 2930m2, avec divers arbres fruitiers et noyers, un très grand potager clôturé, des terrasses, des parterres de fleurs et un terrain de boules.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter le bien ? N'hésitez pas à contacter votre conseillère : Jessica , agence Frank Sauter et France. Votre agent immobilier néerlandais en France. Tel: 00 33
Publiée le 19/11/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : FSNL 689 - Réf Superimmo : ANVXX7FK0
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 1 381 € / m² |
15 346 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17646/fees_document.pdf?1694683002
| 289 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 930 m² | Vue dégagée, sur campagne |
| Année de construction : 1712 | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 18 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 795,2 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2023.
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