Vente maison 1 150 000 €

289 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Pont-Saint-Esprit (30130)

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3 979 €/m²
1 balcon (4 m²)
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

CASADICI

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Description

Magnifique Villa de Prestige à Pont-Saint-Esprit
Nichée aux abords de Pont-Saint-Esprit, cette villa traditionnelle de grand standing construite en 1980 et rénovée en 2016, vous offre une surface habitable d'environ 290 m² répartie sur 10 pièces. Imaginez-vous vivre dans un cadre idyllique, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre bien-être.
Cette demeure d'exception vous séduira par son architecture élégante et ses finitions luxueuses. La villa dispose de terrasses idéales pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le jardin, véritable écrin de verdure, vous invite à la détente et à la contemplation. La piscine, quant à elle, est le lieu parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Avec ses 10 pièces, cette villa offre un espace de vie généreux et modulable selon vos besoins. Que ce soit pour recevoir vos proches ou pour organiser des événements, chaque pièce a été conçue pour maximiser l'espace et le confort. Le standing de cette propriété se distingue par des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails.
La villa est équipée d'une cave et d'un grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. La toiture en tuile assure une protection optimale et contribue à l'esthétique générale de la maison.
Située à proximité de plusieurs commodités, cette villa vous permet de profiter d'un cadre de vie exceptionnel tout en étant proche de toutes les nécessités du quotidien. À 5 minutes en voiture, vous trouverez des bus, des crèches, des écoles maternelles, élémentaires et des collèges. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes. Pour vos courses ou vos sorties au restaurant, une alimentation générale et un restaurant sont à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de prestige, alliant confort, élégance et fonctionnalité.
Contactez Francois SALLER au 0648830437 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette magnifique propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM694-CASADICI - Réf Superimmo : ANVXWYZPI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 3 979 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/casadici/160/5W5JK/honoraires_1.webp

289 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 6 500 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Cave	1 balcon (4 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 44 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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