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Vente maison 295 000 €
290 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Agen (47000)

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  • 1 017 €/m²
  • Coin cuisine
  • Chauffage au bois (cheminée)
Nicole MUCHIUT - Capifrance

Nicole MUCHIUT - Capifrance

47 avis
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Description

Envie d'un lieu unique, atypique ? Situé au cœur du patrimoine historique du village avec toute ses commodités à pied, y compris la gare qui vous ramène à 15mn d'Agen, 1h de Bordeaux et 3h de Paris venez découvrir cette maison de maître du XVIII -ème siècle de 290 m² avec de beaux volumes , lumineuse qui a conservé toute son authenticité et le charme de l'ancien .Si besoin, le grenier de 130m² et la dépendance en pierre sont aménageables. Le garage, la cave , le puits vont forcément vous réjouir sans oublier le parc de 1640 m² aux arbres remarquables .
C'est un véritable trésor qui sommeille. A vous de le faire briller... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856004)

Publiée le 02/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935780522 - Réf Superimmo : ANVXVNQH9
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 1 017 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement290 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 640 m²
1 niveauVue sur jardin
Parking extérieurAnnée de construction : 1800
Chauffage au bois (cheminée)Coin cuisine
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
GrenierEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 560 € / an
Maximum : 4 870 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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