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Vente maison 748 800 €
290 m²
12 pièces 12 p
7 chambres 7 ch
Aigues-Mortes (30220)

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  • 2 582 €/m²
  • Exclusivité
Stéphane Plaza Immobilier Aigues Mortes

Stéphane Plaza Immobilier Aigues Mortes

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Description

RARE et EXCEPTIONNEL Stéphane Plaza Immobilier Aigues Mortes vous propose en EXCLUSIVITE , centre-ville d'Aigues-Mortes, cet immeuble sur trois niveaux donnant sur la place Saint-Louis et doté de trois espaces extérieurs. Patio intérieur au rez de chaussée, terrasse au 2éme étage avec vue sur les toits et sur la tour de Constance plus une terrasse en toiture donnant sur la place St Louis. La disposition actuelle permet d'aménager jusqu'à quatre logements suivant les surfaces habitables souhaitées. Le rez de chaussée est composé d'un salon avec coin cuisine, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'une chambre qui comme le salon a un accès direct sur le patio. Au premier étage un premier appartement comprend deux pièces d'environ 15m2, une buanderie, une douche et un WC. Un second appartement se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC indépendant et d'une chambre. Ces deux logements sont reliés par deux pièces de 5 et 23m2 qui peuvent être rattachées l'appartement précédent, ou devenir un studio indépendant. Le dernier étage comprend une grande pièce de 95 m2, avec un coin cuisine, donnant sur une magnifique terrasse de 30m2 avec vue sur les toits et sur la tour de Constance. Un escalier en colimaçon vous amène en toiture sur une terrasse de 48m2 avec vue sur la place Saint-Louis. HABITABLE EN ETAT , mais des travaux offrant de multiples possibilités d'agencement peuvent être envisagés Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination tout en alliant le charme de l'ancien en alliant l'esthétique et le fonctionnel du contemporain ! Plan sur demande. Mieux qu'un descriptif , une visite virtuelle : A visiter pour se projeter, contactez Jean Marie 06 07 52 16 53 ou Charline au 06 38 65 47 58 pour organiser une visite ! Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 260 euros.

Publiée le 18/06/2024 - maj le 28/08/2024 - Réf. agence : 01909 - Réf Superimmo : ANVXW2MU4
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Caractérisques
Prix de vente : 748 800 €Prix au m² : 2 582 € / m²
Charges prévisionnelles : 260 € / anTaxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121093.pdf

290 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 190 m²Année de construction : 1960
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AIGUES MORTES

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