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Vente maison 2 912 000 €

290 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Aigues-Mortes (30220)

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10 041 €/m²

AGENCE MISTRAL

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Description

AIGUES-MORTES PROPRIETE AVEC ECURIES D'EXCEPTION
EXCEPTIONNEL à proximité d' AIGUES-MORTES, à 15 Minutes de la mer, au coeur d'un environnement préservé magnifique propriété de plus de 8 hectares s'articulant autour d'un mas de 300m2 habitables, écuries et ses dépendances doté de tous les équipements nécessaires à l'accueil et au bien-être des chevaux .
Le Mas d'habitation se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un grand hall, un bureau, un espace de vie de plus de 100m2 avec superbe plafond cathédrale et cheminée double foyer : Séjour de 55m2 avec espace bar avec vue sur le manège, salle-à-manger de 24m2 et une cuisine entièrement aménagée et équipée (ameublement, piano de cuisine, hotte, réfrigérateur...), un cellier-buanderie & une grande suite parentale avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire, un toilette indépendant. A l'étage : Une belle coursive en mezzanine avec un atelier, 3 belles chambres, un dressing, une salle de bains, un toilette indépendant. Egalement ,une salle de sport de 40 m2 et un grenier d'environ 100m2 à aménager. Côté extérieur privatif au mas : Une belle terrasse avec pergola, un espace détente avec piscine chauffée, un jaccuzzi, bassin à poissons, le tout au coeur d'un jardin joliment arboré. Belles prestations : Matériaux de qualité, poutres apparentes, parefeuilles au sol, Menuiseries alu, Chaufferie, Pompe à chaleur avec chauffage au sol (chauffant et rafraîchissant), adoucisseur d'eau, abri voiture...
Le centre équestre aménagé avec beaucoup de charme propose 12 boxes à chevaux équipés avec abreuvoirs et point d'eau, écoulements, une aire de soins avec douche (eau chaude), 2 poulinières, une scellerie,1 club house avec toilette. Un garage de 100 M2 pour le matèriel agricole, un beau manège intérieur (15/30) et 5 paddocks extérieur, un hangar de stockage à grains, une paillière de 106M2 avec silo à grains, un grand hangar pour le stockage de materiel Agricole. Une carrière 20 / 60, un rond de longe. Un gîte avec salon coin cuisine aménagée et équipée, une chambre en mezzanine, une salle d'eau avec douche et toilette. Climatisé.
Amoureux des chevaux, des grands espaces et sensibles au charme authentique de la Camargue cette propriété est faite pour vous. A visiter sans tarder !

Publiée le 05/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 1854 - Réf Superimmo : ANVXXE7ON

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Caractérisques

Prix de vente : 2 912 000 €	Prix au m² : 10 041 € / m²

194 060,85 € TTC inclus dans le prix de vente.

290 m² - 11 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 2003	Climatisation
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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