Vente maison 661 500 €

290 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Alençon (61000)

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2 281 €/m²
Terrasse

Demeure du Perche et de Normandie

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Description

Demeures du Perche et de Normandie vous présente à la vente une propriété de charme idéalement située au portes d'Alençon, préfecture de l'Orne. La propriété, ouverte sur la campagne propose un ensemble de deux maison d'habitation et une grande grange, au calme et sans nuisance. La première maison d'habitation offre sur trois niveau une surface d'environ 150 m². Au rez-de-chaussée, deux salons, une salle-à-manger, une cuisine, un atelier, un cellier et des toilettes. Coté nuit, au premier étage, une master room avec son dressing, une salle d'eau, des toilettes et un large palier avec son espace bureau. Sous combles, deux nouvelles chambres dont une avec sa salle-de-bains et toilettes. Une immense terrasse avec sa jolie pergola offre une vue imprenable sur un très joli jardin arboré. Restaurée avec soins par ses actuels propriétaires, cette gentilhommière à conservé toute son authenticité d'antan. La seconde maison, une jolie longère de 131 m², offre au rez-de chaussée, une belle pièce de vie centrale avec sa cuisine aménagée, un petit salon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. A la suite, une buanderie, une réserve et la chaufferie. L'étage propose un pallier, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Une terrasse située à l'arrière de la maison offre de très jolies vue sur la campagne environnante. Cette seconde maison est aujourd'hui utilisée à usage de gîte et offre un magnifique potentiel pour tous vos projets personnels et/ou professionnels (Revenus locatifs précisés par l'actuel propriétaire, en moyenne, à hauteur de 1 500 euros par mois). Les essentiels : Terrain arboré et clos de 11 938 m² ; Deux maisons d'habitation ; Une grange ; Taxe foncière : 1 800 euros Chauffage : Fuel Internet : Fibre Le centre-ville d'Alençon, ses écoles et commerces, sont à seulement 10 minutes, Paris est à 2 h 30 , Le Mans à 45 minutes, la forêt de Perseigne à quelques minutes. Vous souhaitez obtenir plus d'informations pour cette propriété de charme, nous sommes à votre entière disposition au 02.33.25.25.44 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/10/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 325 - Réf Superimmo : ANVXTJL71

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Caractérisques

Prix de vente : 661 500 €	Prix au m² : 2 281 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 31 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

290 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 11 938 m²	Terrasse
Séjour de 30 m²	5 salles de bain
5 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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DEMEURE DU PERCHE ET DE NORMANDIE

Siren : 890075757