Vente maison 440 000 €

290 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Andance (07340)

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1 517 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Evelyne Levra - Provimo

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Description

EN EXCLUSIVITE - M VINCENT BOURGEOIS 06 83 91 05 75 vous propose : Sur les flancs de la montagne ardéchoise, sur la commune d'Andance, à proximité immédiate des commodités, cette superbe maison familiale d'environ 235m² + appartement indépendant de 55m² + garages, sur un terrain de 1475m² avec piscine chauffée. Venez profiter de son extérieur entièrement aménagée en terrasses et paysagé, et contemplez la vue sur la vallée du Rhône. En rez de jardin vous trouverez une vaste entrée avec placards, desservant une pièce à vivre de 31m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, donnant sur une grande véranda de 47m² climatisée, équipée d'une seconde cuisine donnant sur la piscine chauffée par une pompe à chaleur. 2 chambres de 11.5 et 12.5 m² complètent ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. A l'étage se trouvent 2 autres grandes chambres mansardées de plus de 15m² chacune, avec dressing, WC, et de nombreux espaces de rangement. A cela s'ajoutent une buanderie de 33m², un premier garage de 43m², une cave, et un second garage de 55m² avec mezzanine. Un appartement indépendant de 55m² complète le bien, équipé d'une pièce à vivre de 31m² , d'une chambre de 12m² , salle d'eau et WC séparés. Venez découvrir sans plus attendre cette superbe maison familiale proposant des prestations de qualité! Entrée d'autoroute à 10 minutes, 45 minutes de Lyon et Valence. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Evelyne LEVRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 385098785 - GRENOBLE.

Publiée le 12/07/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : ANDxxxxVINC - Réf Superimmo : ANVXSWPML

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 1 517 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/301721.pdf

290 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 475 m²	2 Garages
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	2 salles d'eau
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

206 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/06/2021.

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EVELYNE LEVRA - PROVIMO

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