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16
Vente maison 1 895 000 €
290 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Angers (49000)
290 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Angers (49000)
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- 6 534 €/m²
- Terrasse
- 3 Garages
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cet hôtel particulier d'exception, de plus de 290m2, avec son triple garage fermé pour les amateurs de belles voitures, est d'une rareté absolue sur le marché angevin. Situé au coeur du quartier familial et extrêmement prisé de la Place de la Madeleine à Angers, ce bijou architectural au calme absolu, est situé sur une parcelle de plus de 600m2 qui a traversé le temps. Un écrin de verdure d'exception, mêlant végétation locale et végétation méditerranéenne guide vers une volée de marches pour entrer dans cette somptueuse demeure. Deux première pièces accueillent dans les lieux, où tout est juste : parquets, moulures, vitraux anciens laissant traverser la lumière ambiante. Nous voilà plongé dans ce que le XIXème siècle nous a offert de plus beau. Une cuisine aménagée et équipée sert de trait d'union avec le monde moderne : un somptueux salon-séjour aux magnifiques volumes, et aux immenses baies vitrées, rares dans ce type de bâtisse. Des pièces de vie peu communes qui laissent entrevoir de beaux moments familiaux conviviaux, avec une vue irrésistible sur le jardin, la terrasse et la piscine. Les étages sont dédiés aux 4 chambres, aux salles d'eau, et à la vie nocturne : 3 chambres et 2 salles d'eau au premier étage, et une chambre -entièrement refaite récemment- au dernier étage avec sa propre salle d'eau. Pour parfaire ce bijou, il est complété d'un triple garage fermé attenant à la propriété pour les amateurs de belles voitures et de sports mécaniques. Plus qu'une propriété d'exception, c'est un réel Art de Vivre qu'offre cette rare demeure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Contact : Cédric 06 26 13 45 41 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe Énergie D / Classe Climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard disponibles sur le DPE. Les informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 03/11/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : ARG4013 - Réf Superimmo : ANVXX39L0
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| Prix de vente : 1 895 000 € | Prix au m² : 6 534 € / m² |
| Taxe foncière : 3 297 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165164.pdf
| 290 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 624 m² | Piscine |
| 3 Garages | Terrasse |
| Année de construction : 1847 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 3 salles d'eau |
| 3 wc | Alarme |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  201 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/05/2018.
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