Vente maison 997 500 €

290 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Auray (56400)

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3 440 €/m²
Meublée
1 terrasse
Chauffage au gaz
Piscine

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Description

Découvrez cette magnifique maison d'hôtes au sud d'Auray, proche mer, offrant 290 m² de surface habitable et 11 pièces réparties sur deux niveaux. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une partie dédiée à l'habitant avec 3 chambres une salle de bain avec douche, un salon et un WC. En plus, pour l'accueil des hôtes vous trouverez au premier étage 4 chambres dont 3 avec accès à la terrasse et sa vue sur le jardin et la piscine. Chacune des chambres dispose de sa salle d'eau et d'un WC. A l'extérieur, un studio indépendant vient compléter le bien. Vous bénéficierez également d'un espace supplémentaire au grenier pour stocker vos affaires.
Le jardin, parfaitement entretenu, offre un espace verdoyant où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Et pour couronner le tout, une piscine vous attend pour des moments de détente et de fraîcheur.
Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison est un véritable havre de paix. Contactez-nous pour une visite.
Clément MARTIN
Directeur associé
0611391043
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2340.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 4-COMPANY41521VXU - Réf Superimmo : ANVXX8JRA

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Caractérisques

Prix de vente : 997 500 €	Prix au m² : 3 440 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 47 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

290 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 1 627 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 terrasse
Chauffage au gaz	4 salles d'eau - 2 salles de bain
7 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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