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Vente maison 470 000 €

290 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Barsac (33720)

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1 621 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Joel VAUDON - iad

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Description

iad France - Joël Vaudon vous propose: Magnifique Maison en Pierre de Caractère - 3 Chambres - Grand Terrain Arboré - Barsac
Située dans la charmante commune de Barsac, cette magnifique maison en pierre de 290m² est un véritable bijou d'architecture alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Construite en 1871 et entièrement rénovée, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'histoire et de l'authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine spacieuse. Les hauts plafonds voûtés et les magnifiques poutres en bois confèrent à cet espace une ambiance chaleureuse et cosy. Un bureau, une buanderie et une salle d'eau viennent compléter ce niveau.
L'étage abrite trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un espace bureau / mezzanine offrant un cadre propice à la concentration et à la créativité. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et intimité aux occupants.
À l'extérieur, un vaste terrain de 1450m² vous permettra de profiter d'un jardin arboré et fleuri, d'une piscine 8x4 refaite en 2023 offrant un véritable havre de paix. Les expositions est et sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
Les prestations de qualité telles que la fibre optique, le chauffage au gaz de ville, et la ventilation mécanique vous assurent un confort optimal au quotidien. De plus, un système de chauffage par foyer fermé et cheminée contribue au charme de cette demeure. Un chauffage solaire avec cumulus en plus des prestations.
Enfin, la maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie paisible et serein dès votre emménagement.
Cette maison de caractère, alliant charme et modernité, représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce joyau historique à Barsac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Vaudon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 502753569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus