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Vente maison 650 000 €
290 m²
9 pièces 9 p
3 chambres 3 ch
Blagnac (31700)

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  • 2 241 €/m²
  • Terrasse
ESPACES ATYPIQUES TOULOUSE

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Description

Cette maison de ville au coeur de Grenade, à 15 minutes de Blagnac, a été entièrement rénovée afin d'offrir environ 290m² de caractère mêlé au confort contemporain. Dès l'entrée, le regard est attiré par le somptueux escalier, véritable colonne vertébrale de la propriété. Le premier niveau accueille une buanderie ainsi qu'un bureau. Le tout ouvert sur un grand patio de 56m² avec spa. Au second, les pièces de vie s'articulent autour du pallier aménagé. D'un côté la salle à manger baignée de lumière mettant en valeur son beau parquet et sa cheminée d'époque. De l'autre côté, une ancienne chambre a été revisitée en salon prolongé d'une cuisine et d'un cellier. Cet espace bénéficie également d'une belle terrasse de 50m². Le dernier étage est dédié au repos avec 3 chambres spacieuses disposant chacune de leur salle d'eau et WC privatifs. Le bien mêle l'ancien et le contemporain grâce à une rénovation et une décoration moderne respectant l'authenticité de la bâtisse. Stationnement facile à proximité immédiate, commerces, écoles et lieux de vie accessibles à pieds. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros. Classe Energie : D / Classe Climat : D Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 3210 et 4380 euros. Agent commercial : Mathieu Maupeu - EI - numéro RSAC 911 000 347 ? 06 15 24 39 66 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros. MATHIEU MAUPEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911000347 - Toulouse.

Publiée le 21/08/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : EA1-6080 - Réf Superimmo : ANVXWIYC3
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 2 241 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / anTaxe foncière : 1 637 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154204.pdf

290 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 250 m²Terrasse
Assainissement : tout à l'égout4 salles de bain
4 wcSous-sol
Fenêtres en bois, double vitrageCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 210 € / an
Maximum : 4 380 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

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Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : CPI75012018000029769
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