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Description

Proche de BLAYE, dans un hameau calme sur la commune de Fours, maison de 8 pièces de 290m² env. sur un terrain clos de 2480m² -
Dans un écrin de verdure et au calme, cette maison, sans vis-à-vis, et son jardin arboré et fleuri sauront vous charmer dès votre première visite -
Cette maison vous propose : 2 entrées dont une avec placard - un salon/séjour avec cheminée et une cuisine indépendante, aménagée et équipée donnent sur une belle terrasse invitent à la détente - cellier - Bureau - Une cuisine d'été s'ouvre sur une terrasse couverte – Côté nuit : 5 chambres - mezzanine - 2 salles de bains (avec douche, baignoire et WC) - WC séparé - Une véranda de 20 m² -
Un double garage avec portes électriques et 3 dépendances de 80m² viennent compléter ce bien -
chauffage électrique – double vitrage – assainissement individuel - fonciers 1 560 euros -
Situé à seulement 53kms de Bordeaux et 65kms des premières plages de Meschers, ce bien rare saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans le Blayais !
Viager occupé par un couple, Monsieur 86 ans et Madame 80 ans - valeur vénale du bien 380 000 euros - bouquet 280 000 euros FAI, rente mensuelle 1 000 euros -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 59484DHI1229 - Réf Superimmo : ANVXTV0F7
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Caractérisques
Bouquet : 280 000 €Prix au m² : 966 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf

290 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 480 m²5 garages - 3 parkings
1 terrasseChauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée2 salles de bain
Wc séparé - 3 wcCheminée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
132 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2013.

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