Superimmo
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Vente maison 535 000 €
290 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Boissy-Mauvoisin (78200)

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  • 1 845 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
ESPACES ATYPIQUES YVELINES

ESPACES ATYPIQUES YVELINES

114 avis
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Description

Situé entre Mantes la Jolie et Bréval, dans un hameau au calme, cette propriété est composée de 2 maisons indépendantes, le tout sur un jardin clos de près de 1300 m2, avec chacune ses accès piéton et voiture. Dans la maison principale, le RDC est composé d'une entrée qui dessert un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée également et une cuisine aménagée, le tout donnant sur une agréable terrasse bien exposée. Un double garage donnant sur rue, un wc, une chaufferie buanderie complètent ce premier niveau. Quelques marches dévoilent une chambre avec vue sur le jardin et une salle d'eau privative. Au premier étage, un vaste palier agrémenté de nombreux placards et d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau en font une véritable pièce de vie. Dans la continuité, on découvre une chambre cathédrale avec placards, une grande salle de bains avec douche et baignoire, 2 chambres jumelles avec mezzanines, wc et une quatrième chambre pour l'étage en demi-niveau. Cave voutée et cellier. La deuxième maison, qui a son accès indépendant, comprend une grande salle de réception avec cheminée centrale, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et 2 chambres à l'étage. Elle dispose d'un garage double indépendant, une cave et une chaufferie. Un grand jardin clos et arboré vient compléter cet ensemble atypique qui peut convenir à une grande famille qui aurait besoin de 2 espaces proches mais indépendants, à un investisseur qui voudrait louer, ou bien à un particulier qui pourrait transformer la deuxième maison en chambres d'hôtes ou Airbnb ! École dans le village Axe A13 à 12 mn en voiture Ramassages scolaires pour les collèges et lycées Gare SNCF à 20 mn en voiture. Maison principale CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT E : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 110 euros et 4 250 euros Deuxième maison CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 200 euros et 1 670 euros Katia 07 66 26 91 38 Katia ROCCHIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432873586 - Versailles.

Publiée le 30/05/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 6333 - Réf Superimmo : ANVXVW27S
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 1 845 € / m²
Taxe foncière : 1 589 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114293.pdf

290 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 291 m²2 Garages
2 cavesTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 20 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 110 € / an
Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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