Vente maison 419 000 €

290 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bonzac (33910)

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1 445 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Jean-Luc Augé - efficity

14 avis

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Description

33910 BONZAC - Maison en pierre - 8 PIECES - 290 m2 – EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique bâtisse typique bordelaise qui saura vous séduire.
Située dans un charmant village du libournais, construite en 1872, cette belle demeure entièrement rénovée alliant authenticité et modernité offre de très beaux volumes.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un double séjour salon salle à manger comprenant un espace cosy avec cheminée ouvert sur la terrasse extérieure, d'un cellier d'une buanderie, de deux salons, un bureau, et un WC.
Vous accédez à l'étage par un bel escalier d'époque où vous découvrirez trois grandes chambres, une pièce de rangement pouvant faire office de chambre supplémentaire, deux salles d'eau, un WC.
Dans ce cadre privilégié, vous pourrez profiter pleinement du jardin arboré et bien entretenu avec sa terrasse de 35m2 et de son potager le tout sur une parcelle de 3500 m2.
Un garage attenant de 95m2 et deux puits viennent compléter cette magnifique propriété.
Le bien se situe à 5mn en voiture de toutes les commodités et à 20mn de Libourne et de sa gare TGV.
Cette maison familiale est également idéale pour une activité chambre d'hôte.
Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/04/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 142793 - Réf Superimmo : ANVXVDR5B

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 1 445 € / m²
Charges prévisionnelles : 289 € / an	Taxe foncière : 1 758 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

290 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 584 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1872	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
2 salles d'eau	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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