Vente maison 288 500 €

290 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bruille-Saint-Amand (59199)

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995 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage granulés (cheminée)

Claire FRÉALLE - Capifrance

30 avis

06 83 24 72 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Coup de cœur assuré pour cette immense fermette rénovée d'une surface totale de 260 m², sur 750 m² de terrain, élevée en partie sur sous sol et située dans le charmant village de Bruille Saint Amand, avec coiffeur, boulangerie, boucherie, pharmacie, pizzéria à proximité.
L'entrée de la maison se fait directement sur l'immense pièce de vie de 90 m², lumineuse, avec cuisine équipée dînatoire, son salon et sa magnifique cheminée équipée d'un insert à pellets, le tout ouvert sur une grande terrasse carrelée où vous pourrez accueillir à la belle saison, famille et amis sans problème.
Cette première partie de jardin est clôturée et fermée par un portillon (sécurité en cas de jeunes enfants).
La seconde partie de terrain pourrait accueillir carpot et piscine sans souci.
Toujours au rez de chaussée, poursuivons notre visite avec une salle de bains de plus de 16 m², comprenant meuble vasque, baignoire, douche, WC et coin laverie.
Puis, dans la continuité du salon, une immense chambre parentale de 34 m² avec baie vitrée donnant sur le jardin,à cela s'ajoute une surface de plus 14 m² avec possibilité d'y créer une salle d'eau de 4 m² et un dressing de 10m² ce qui en ferait une immense suite parentale de 48m².
Un escalier vous emmène au 1er étage ou un couloir avec placards intégrés distribue les quatre autres chambres dont une 1ère de 28 m² avec sa propre salle d'eau et des placards de rangement, une 2ème de 23 m² avec sa mezzanine, une 3ème de 15m² également avec une mezzanine et la dernière de 25 m² avec sa terrasse d'environ 9m².
Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter cet étage.
Cette maison lumineuse et chaleureuse peut facilement accueillir une famille nombreuse, une activité de chambres d'hôtes ou une activité d'assistant(e) maternel(le).
Il serait vraiment dommage de passer à côté de cette opportunité dans ce charmant village à 5 minutes de la ville thermale de Saint Amand les Eaux et de ses nombreux atouts et également proche de la Belgique.
Prix très attractif au regard du potentiel de cette maison.
Je vous invite donc à venir découvrir cette pépite rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 775 652 - Greffe de VALENCIENNES) Claire FRÉALLE Entrepreneur Individuel 06 83 24 72 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878490)

Publiée le 20/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 340931134370 - Réf Superimmo : ANVXWZNO9

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Caractérisques

Prix de vente : 288 500 €	Prix au m² : 995 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	290 m² - 8 pièces - 5 chambres
2 niveaux	Vue dégagée
Parking couvert	Terrasse
Chauffage granulés (cheminée)	Cuisine ouverte
Séjour de 65 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 200 € / an

Maximum : 4 440 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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