Vente maison 255 000 €

290 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Roanne (42300)

J'ai négocié rien que pour vous cette belle maison familiale et son bateau pour vos futures activités car le village possède un magnifique port de plaisance dans les gorges de la Loire
20 mn de Roanne, dans le joli village de Bully
Maison atypique, idéale grande famille ou
pour des chambres d’hôtes car placée sur le Chemin de Compostelle et ses nombreux randonneurs
Description de la Propriété
Bully,
Surface: 290 m²
Terrain : 460 m²
Cette maison spacieuse est idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité. Proche des commodités du village, elle offre un cadre de vie privilégié.
Caractéristiques
Nombre de pièces : 8
Chambres : 5
-Espaces de vie :
- Un salon chaleureux
- Une salle à manger conviviale
- Une cuisine aménagée, parfaite pour des repas en famille
Confort et Chauffage
Le système de chauffage combine bois et électricité, avec une chaudière à granules récente et un ballon d'eau chaude thermodynamique, garantissant une chaleur douce et économique et un deuxième sur panneaux solaire,
Extérieur
Le terrain de 460 m² offre de nombreuses possibilités :
- Création d'un jardin fleuri
- Installation d'une terrasse
- Construction possible d'une piscine
- Possibilité de garage
Un atelier chauffé de 25 m² est également à disposition pour des loisirs ou autres usages.
Bully est une commune dynamique avec de nombreux services et activités pour toute la famille :
- Épicerie, restaurant, dépôt de pain
- École primaire et transport scolaire vers Roanne matin et soir
- Deux médecins, kinésithérapeutes
Cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pascale 06 10 59 31 47
Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 255 000 €

Prix au m² : 879 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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