LA FOURMI IMMO

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Description

J'ai négocié rien que pour vous cette belle maison familiale
20' de Roanne à Bully Belle maison idéale ' chambres hôtes ' ou maison familiale
Idéale pour des chambres d’hôtes car placée sur le Chemin de Compostelle et ses nombreux randonneurs
Description de la Propriété
Bully, à 20 minutes de Roanne
Surface: 290 m²
Terrain : 460 m²
Cette maison atypique et spacieuse est idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité. Proche des commodités du village, elle offre un cadre de vie privilégié.
Caractéristiques
Nombre de pièces : 8
Chambres : 5
-Espaces de vie :
- Un salon chaleureux
- Une salle à manger conviviale
- Une cuisine aménagée, parfaite pour des repas en famille
Confort et Chauffage
Le système de chauffage combine bois et électricité, avec une chaudière à granules récente et un ballon d'eau chaude thermodynamique, garantissant une chaleur douce et économique et un deuxième sur panneaux solaire,
Extérieur
Le terrain de 460 m² offre de nombreuses possibilités :
- Création d'un jardin fleuri
- Installation d'une terrasse
- Construction possible d'une piscine
- Possibilité de garage
Un atelier de 25 m² est également à disposition pour des loisirs ou autres usages.
Bully est une commune dynamique avec de nombreux services et activités pour toute la famille :
- Épicerie, restaurant, dépôt de pain
- École primaire et transport scolaire vers Roanne matin et soir
- Deux médecins, kinésithérapeutes
Cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pascale 06 10 59 31 47
Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/09/2023 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : fr048831 - Réf Superimmo : ANVXTF2FC
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 1 155 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

290 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 460 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée3 Parkings
2 balconsTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel énergie mixte (mixte)
Coin cuisine équipé2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 000 € / an
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Historique des prix
16 septembre 2024

hausse de 31,4%

335 000 €
15 juin 2024

Baisse de 14,7%

255 000 €
12 avril 2024
299 000 €
Localisation
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