Vente maison 3 300 000 €

290 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cannes (06150)

CANNES CROIX DE GARDES VUE MER PISCINE
Villa d’exception avec vue panoramique sur la baie de Cannes et l’Estérel
Nichée dans un cadre idyllique, au cœur du quartier prisé de la Croix des Gardes dans une impasse discrète, au calme absolu, cette villa allie raffinement, intimité et une vue à couper le souffle.
Cette somptueuse villa de 290 m², entièrement rénovée, offre un confort absolu et des prestations haut de gamme. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle bénéficie d’un terrain paysager de 2 670 m², sans vis-à-vis, avec piscine chauffée au sel et de vastes espaces extérieurs aménagés pour des instants de détente inoubliables.
Une villa pensée pour le confort et l’élégance
Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, un hall avec rangements et WC invité mène à un spacieux triple séjour de 75 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace cinéma ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.
1er étage :
Deux suites élégantes de 24 m² et 26 m² avec des nombreux rangements et dressing, chacune avec salle d’eau et WC japonais, ainsi qu’un bureau de 18 m², facilement transformable en chambre.
2e étage :
Une suite indépendante de 18 m², avec salle d’eau et WC japonais, s’ouvre sur une magnifique terrasse de 14 m², offrant une vue imprenable sur la mer et l’Estérel.
Des prestations haut de gamme
• Climatisation réversible, volets roulants électriques centralisés
• Alarme et vidéosurveillance intérieure/extérieure
• Raccordée au tout-à-l’égout
Un extérieur exceptionnel
• Dépendance de 45 m² avec pièce principale de 30 m², cuisine équipée, salle d’eau et WC
• Aire de stationnement : abri pour 2 voitures + 4 places de parking
• Terrain de pétanque, cabanon de rangement
• Espaces extérieurs aménagés : terrasses, salon cosy, coin piscine, grande table conviviale, barbecue et plancha
• Arrosage automatique pour un jardin toujours verdoyant
Elle peut être vendue meublée ou vide, selon vos préférences.
Une opportunité rare dans un cadre enchanteur ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Référence agence : 459Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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