Vente maison 895 000 €

290 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Céret (66400)

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3 086 €/m²

Beautiful South

06 25 18 18 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAS CATALAN AVEC GITE SUR 3.8HA, CERET
Authentique mas en pierre datant du 19ème siècle, idéalement situé dans un environnement rural et tranquille, à seulement 5 minutes en voiture de la commune très prisée de Céret.
Entourée de près de 4 hectares de prairies et de bois, avec un canal d'irrigation et 2 puits, la bâtisse est également raccordée au réseau d'eau, ce qui est extrêmement rare pour une propriété de ce type.
Ce mas de caractère a conservé toute son authenticité et son charme avec murs en pierres, poutres apparentes et carrelage au sol, offrant une surface habitable totale d'environ 290 m², actuellement divisée en une maison principale et un gîte.
La maison principale offre :
Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec WC, un spacieux double séjour de près de 80 m² avec cheminée ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable sur le Mont Canigou et sur la campagne environnante, une cuisine équipée donnant sur une terrasse et les jardins et une buanderie.
1er étage : un spacieux palier, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et une salle de bains avec WC.
Le gîte indépendant propose :
Rez-de-chaussée : une cuisine/salle à manger, un salon, une salle d'eau, WC et buanderie.
1er étage : palier, 2 suites offrant chacune une chambre, salle d'eau et WC séparés.
Les extérieurs permettent de profiter en toute sérénité du climat méditerranéen et de l'environnement privilégié. Il y a plusieurs terrasses ensoleillées ou ombragées ainsi qu'un abri voiture pour 4 véhicules.
Une propriété de charme dans un emplacement recherché, idéale comme maison familiale spacieuse avec un logement séparé pour les amis et la famille ou pour ceux qui souhaitent poursuivre une activité de gîte. Rare sur le marché !!
Ce bien est issue d'une délégation de mandat.

Publiée le 14/02/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : SP451 - Réf Superimmo : ANVXUUXWT

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 3 086 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.beautifulsouth66.com/fr/mentions-legales/honoraires

290 m² - 10 pièces - 6 chambres	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur campagne, sur montagne	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 728 € / an

Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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Historique des prix

11 mars 2024

Baisse de 18,6%

895 000 €

14 février 2024

1 100 000 €

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Siren : 449 183 4 - N° de carte professionnelle : CPI66012016000009743