Vente maison 449 000 €

290 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Chasnais (85400)

Ajouter aux FAVORIS

1 548 €/m²
Exclusivité

ESPACES ATYPIQUES Vendée

02 52 35 27 27 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Situé à Chasnais, à proximité de Luçon, cet ancien corps de ferme rénové offre 290 m² de charme et de confort sur deux niveaux, le tout sur une parcelle de 1391 m². Le rez-de-chaussée accueille une vaste salle à manger avec cuisine américaine, un salon et une belle véranda faisant office de salon d'hiver. La salle à manger, véritable coeur de la maison, séduit par son ancienne cheminée et ses poutres apparentes, tandis qu'un poêle à pellets assure une chaleur agréable durant les soirées hivernales. Le contraste entre le piano laqué rouge et le plan de travail en granite noir apporte une touche moderne et élégante à la cuisine. Le salon propose une atmosphère reposante, idéale pour les discussions ou la lecture. La véranda, lumineuse et romantique, s'ouvre sur une petite cour avec terrasse, offrant un cadre charmant pour se détendre ou déjeuner. Le rez-de-chaussée comprend également une première zone nuit composée d'une chambre et d'une suite parentale avec salle de bain et dressing. La suite parentale, spacieuse et romantique grâce à sa cheminée en brique et son parquet, bénéficie d'une salle de bain décorée dans un style oriental original. Une grande buanderie avec un coin cellier complètent cet étage. A l'étage, les murs blancs, les espaces ouverts et les poutres apparentes créent une ambiance mêlant rustique et contemporain. On y trouve un bureau, une grande salle de détente, deux chambres spacieuses et une salle d'eau. La salle de détente est dotée d'une très belle installation de home-cinéma. A l'extérieur, la propriété dispose d'une cour intime d'un côté, et d'un grand jardin d'agrément paysagé de l'autre. Un passage couvert de glycines et de vigne vierge permet de traverser ce jardin et mène à une terrasse avec cuisine d'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété inclut plusieurs annexes pratiques : un grand garage pour deux véhicules, un atelier, un second garage pour vélos ou moto, et un cabanon de jardin. Cette belle propriété est parfaitement située entre le Bocage vendéen, le Marais poitevin et le littoral atlantique. Les plages réputées de Vendée sont à environ 20 km, tandis que Luçon, avec tous ses commerces et services, est à seulement 5 minutes en voiture. La Roche-sur-Yon est à 30 km au nord et La Rochelle à 40 km au sud. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 010 euros et 4 150 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : LRY3907 - Réf Superimmo : ANVXX1CNX

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 548 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285206.pdf

290 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 391 m²	Séjour de 36 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 010 € / an

Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ESPACES ATYPIQUES VENDÉE

Siren : 834355612