Vente maison 1 236 000 €

290 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Coimères (33210)

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4 262 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée

Virginie ANTUNEZ - iad

29 avis

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Description

iad France - Virginie Antunez (06 01 91 84 04) vous propose : Une belle contemporaine de 2020 se situe à seulement 10 min du centre ville de Langon et sa gare, ou 40 min de Bordeaux.
Orientée Sud-Ouest et tournée vers la nature environnante, cette maison tout confort s'articule autour de sa piscine au sel bordée par une vaste terrasse en travertin partiellement couverte et un studio indépendant.
En rez de chaussée, vous pourrez profiter d'une entrée aménagée avec wc indépendant, d'une grande pièce de vie tournée vers la terrasse avec un espace salon, séjour et une grande cuisine américaine avec arrière cuisine attenante.
Dans la partie nuit, desservis par son couloir, vous disposerez d'une buanderie, d'un wc, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire et de 4 chambres.
A l'étage, un palier dessert une chambre actuellement aménagée en bureau, un wc indépendant et une confortable suite parentale de 65 m2 avec balcon.
Côté jardin, vous disposerez d'un local piscine attenant au studio indépendant de 25 m2 comprenant une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et terrasse.
Côté entrée, l'allée goudronnée vous emmène vers l'entrée, un garage et un carport attenant à la maison.
Dans cette maison vous ne pourrez qu'apprécier la luminosité, les volumes bien pensés, et ses prestations de qualités pour une vie sereine.
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus, et découvrir ce bien d'exception !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Antunez EI (ID 51620), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793551334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : 1625633 - Réf Superimmo : ANVXWZSD8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 236 000 €	Prix au m² : 4 262 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

290 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 501 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2020
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 55 m²	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

67 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2022.

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