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Description

iad France - Jean-Marie Ioder (06 03 41 37 73) vous propose : -EXCUSIVITE- RARE- Sur les hauteurs du Crestet sans vis à vis à 5 mn de Vaison la Romaine avec une vue exceptionnelle sur la vallée, grande propriété lumineuse agrémentée d'une vaste piscine californienne à débordement de 95 m² environ implantée au coeur d'une oliveraie de 300 arbres, d'une truffière et d'arbres fruitiers sur 3 hectares, dans un havre de paix.
Le Mas a fait l'objet d'une restauration intérieure et extérieure complète avec des matériaux traditionnels de grande qualité.
Il se compose d'une bâtisse principale de 263 m² environ sur trois niveaux et d'un studio indépendant de 27 m² environ.
De nombreuses dépendances complètent ce bien : Carport, atelier, cave et une serre.
La bâtisse principale de 263 m² environ se compose :
Au rez de chaussée : Une salle à manger, une cuisine, un salon de 56 m² environ donnant sur une terrasse avec pergola.
Au premier étage : Trois grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un bureau en mezzanine et de nombreux rangements et placards.
Au deuxième étage : Une suite parentale de 34 m² environ, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, un dressing, une deuxième chambre.
Un studio indépendant de 27 m² environ donnant sur une terrasse avec vue, composé d'une salle d'eau avec WC et d'une kitchenette.
La piscine californienne à débordement avec ses fontaines se compose d'un bassin principal de 5x10 en pente douce et d'un couloir de nage de 3x15.
Le bien est proposé à la vente meublé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Ioder EI (ID 38166), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 338948722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/12/2023 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1435623 - Réf Superimmo : ANVXU5D81
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Caractérisques
Prix de vente : 1 090 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 759 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

290 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 28 472 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1948
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 56 m²Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 380 € / an
Maximum : 5 970 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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Historique des prix
9 août 2024

Baisse de 8,4%

1 090 000 €
26 février 2024

Baisse de 4,8%

1 190 000 €
3 décembre 2023
1 250 000 €
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