Vente maison 2 499 000 €

290 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Trouville-sur-Mer (14360)

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8 617 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 31 m²

LE ROUZIC IMMOBILIER

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Description

PORTE DE DEAUVILLE - PROPRIETE EQUESTRE !
LE ROUZIC IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE une magnifique propriété équestre sur plus de 10 hectares d'un seul tenant idéalement situé à 5 min du Pôle international du cheval de DEAUVILLE et des plages 5 min de la gare et 5 min de l'aéroport. RARE SUR LE SECTEUR DE DEAUVILLE-TROUVILLE !
La maison d'habitation d'une surface de 290 m² environ, achevée en 2024 vous offrira tout le confort d'une maison récente ( chauffage au sol, isolation, luminosité...)
En RDC vous trouverez une grande entrée desservant l'accès à une grande pièce de vie avec séjour-salon cathédrale exposée plein SUD, cuisine ouverte équipée et aménagée, une grande suite parentale ( SDB WC et dressing aménagé), WC, chambre et SDE WC. Buanderie et entrée de service.
A L'étage : 4 chambres, bureau, salle d'eau, salle de bains, 2 WC et une grande passerelle qui dessert les 2 ailes de l'étage avec une vue magnifique sur les prairies.
La partie équestre comprend une écurie de 300 m² environ avec 7 boxes, une sellerie, graineterie.
Hangar à foin, rond d'havrincourt.
Toutes les prairies sont électrifiées, clôturées et alimentées en eau.
Une piste de galop de 800 mètres a été prévu autour des prairies.
Propriété équestre idéale pour projet d'élevage, écurie de propriétaires ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/12/2024 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 106531CN - Réf Superimmo : ANVXXHYEJ

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Caractérisques

Prix de vente : 2 499 000 €	Prix au m² : 8 617 € / m²

119 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

290 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 100 500 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Année de construction : 2023
Cuisine de 31 m²	Séjour de 65 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 940 € / an

Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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Historique des prix

7 janvier 2025

Baisse de 15%

2 499 000 €

17 décembre 2024

2 940 000 €

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