Vente maison 355 000 €

290 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Dinan (22100)

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1 224 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Fabrice Mas - efficity

28 avis

06 49 07 37 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAISON EN PIERRE SANS VIS A VIS SUR PARCELLE de 1083M² ENTIEREMENT PAYSAGE et CLOS DE MUR , ATELIER, LOCAL A BOIS, GARAGE de 50m² sur dalle béton
SUR LA COMMUNE DE GUENROC, PROCHE DE TOUS COMMERCES , à SEULEMENT 6 KMS DE CAULNES ET DE LA 4 VOIES RENNES / SAINT BRIEUC
ET à 15 KMS DE DINAN, VENEZ DECOUVRIR CETTE CHARMANTE DEMEURE RENOVEE QUI VOUS EPANOUIRA PAR SES VOLUMES et SA TRANQUILITE, FIBRE, ASSAINISSEMENT TOUT à L'EGOUT
EXPOSE OUEST
VOYONS COMMENT ELLE SE COMPOSE AU REZ DE CHAUSSEE:
GRANDE CUISINE AMENAGEE avec poêle à granule ( environ 25M² ) lumineuse donnant sur le jardin , EQUIPEE D'UN FOUR ELECTRIQUE, LAVE VAISSELLE, PLAQUES DE CUISSON 4 FEUX GAZ, HOTTE , DONNANT SUR GRAND ESPACE SALLE A MANGER ( 30M²) et SALON ( 40M²) avec CHEMINEE OUVERTE et POELE A GRANULE
UN PIECE ATTENANTE DE 25M², MUR EN PIERRE APPARENTE ESPACE DETENTE BILLARD ET HOME VIDEO à ce jour mais pouvant faire office de chambre au rez de chaussée
UNE BUANDERIE et UN WC SEPARE
ETAGE:
VOUS EMPRUNTEREZ CE BEL ESCALIER EN BOIS QUI VOUS EMMENERA SUR LE PALIER QUI DESSERT 4 CHAMBRES AVEC DE BEAUX VOLUMES MESURANT CHACUNE PLUS DE 15M²
UNE BELLE SALLE D'EAU AVEC MEUBLE 2 VASQUES, UNE GRANDE DOUCHE ( L 1.28m sur 0,93m) , SECHE SERVIETTE ELECTRIQUE
ETAGE SUPERIEUR, GRAND ESPACE SUR PARQUET MASSIF , ENVIRON 55M² libre à vous et à votre imagination, ACTUELLEMENT SALLE DE MUSCULATION AVEC TABLE DE PING PONG
CONSOMMATION REELLE EN ELECTRICITE 1500 € ET ENVIRON 110 SACS DE PELLETS SOIT ENVIRON 600 à 700 € ANNUEL
POUR TOUTE DEMANDE D'INFORMATION, MERCI DE CONTACTER FABRICE MAS où par téléphone au 06.49.07.37.53
PRIX DE VENTE : 355.000 €
HONORAIRES CHARGES VENDEURS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Mas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°848725651.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 165229 - Réf Superimmo : ANVXWOIXM

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 1 224 € / m²
Taxe foncière : 682 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

290 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 083 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 70 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 000 € / an

Maximum : 7 000 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2022.

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FABRICE MAS - EFFICITY

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