Vente maison 490 000 €

290 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Doudeville (76560)

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1 690 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Constance BUREL - BL Agents immobiliers

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Description

Belle demeure lumineuse dans le centre de Doudeville, au pied des commerces et à 15 minutes des plages de la côte d'Albâtre (Veules les roses, Saint Valéry en Caux, Veulettes sur Mer).
A 20 minutes de la gare d'Yvetot et à 2H30 de Paris.
Elle vous séduira par son authenticité et ses nombreux éléments au charme indéniable tels que l'escalier, les parquets, cheminées, boiseries, tomettes et moulures.
Cette demeure familiale d'environ 290m² comprend une entrée principale spacieuse de 20m² , un double séjour de 47m² exposé Sud donnant sur le jardin avec une sublime cheminée d'époque qui sera le c½ur de votre foyer.
Une grande cuisine entièrement aménagée et équipée au pied de laquelle vous trouverez une terrasse de 50m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des repas en plein air. Attenante à la cuisine, vous trouverez une buanderie de 11m² ainsi que l'accès à une vaste cave voûtée saine (dont 13m² servant de cave à vin).
Un bel escalier d'époque vous mène au premier étage. Le palier donne accès à une suite parentale ( 21m² pour la chambre, 13m² salle de bains avec WC), une pièce de 7m² à déterminer selon votre usage. Puis, un couloir bordé de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres dessert 3 belles et spacieuses chambres (14,14 et 19m²) dont 2 ont un accès direct à une salle de bains commune avec WC.
Vous aurez également accès à un grenier vous permettant de découvrir la belle charpente en bois de cette bâtisse. Une belle surface à exploiter à votre convenance.
Pour parfaire l'ensemble, vous trouverez au rez-de-chaussée attenant au salon dans « l'aile Est » de la demeure un espace de vie comprenant un bureau de 12m², une chambre de 31m² ainsi qu'une une salle de douche avec WC. Cet espace peut aussi bien être consacrée à une activité indépendante (professionnelle, libérale, artistique, télétravail...), accessible depuis le jardin par une entrée dédiée.
A l'extérieur, un ensemble de petites dépendances.
Le jardin paysager de 720m² est entièrement clos et exposé Sud; parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Cette demeure lumineuse alliant le charme de l'ancien et en centre-ville est une opportunité rare sur le marché. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Publiée le 03/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 34400 - Réf Superimmo : ANVXXD5MF

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 1 690 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

290 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 720 m²	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 47 m²
-1 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

323 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 094 € / an

Maximum : 6 982 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2021.

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