Vente maison 665 520 €

290 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Doué-en-Anjou (49700)

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2 295 €/m²
Piscine

Office Notarial de Doué-la-Fontaine

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Description

Emblématique propriété de la région douessine au coeur d'un parc arboré et paysagé de près d'1,7ha. Comprenant une partie habitation de près de 290m² , cette propriété dont la partie la plus ancienne est datée du XVIIème, offre des pièces spacieuses et lumineuses avec une cuisine, un séjour avec cheminée, un salon, une suite parentale avec salle de bains privative, wc et dressing. Un séjour créé dans un esprit "jardin d'hiver" permet de relier une seconde cuisine, pensée et agencée pour profiter de la terrasse et de sa piscine. A l'étage, trois chambres complètent cet ensemble harmonieux dont l'une dispose d'un accès à un espace de lecture intimiste créé dans la tour principale, accessible par une terrasse. En annexes, la propriété offre 6 garages ainsi qu'un atelier de près de 140m². Parfaitement entretenu, le parc se distingue par son verger d'exception, sa grande allée d'accès et son plan d'eau. (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/04/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 194 - Réf Superimmo : ANVXVIYOL

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Caractérisques

Prix de vente : 665 520 €	Prix au m² : 2 295 € / m²
Taxe foncière : 1 535 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,31% TTC - 27 520 € TTC inclus dans le prix de vente.

290 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 17 700 m²	Piscine
1 cave	Séjour de 53 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 044 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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OFFICE NOTARIAL DE DOUÉ-LA-FONTAINE

Infos légales : 793309337