Vente maison 945 000 €

290 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Dunkerque (59240)

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3 259 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Louise Mixe - efficity

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Description

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose :
Maison de caractère à Malo-les-Bains, à quelques pas de la mer
Dans le quartier authentique et recherché de Malo-les-Bains, laissez-vous séduire par cette maison de charme de 1900, à seulement quelques mètres de la "Reine des plages" du Nord.
Ce bien exceptionnel de 290m² marie parfaitement le cachet de l'ancien avec des prestations haut de gamme.
Sa façade annonce d’emblée le ton : ici, l’élégance du patrimoine s’allie à des prestations contemporaines pour offrir un cadre de vie unique.
Passé le seuil, vous découvrirez un espace de plus de 80m2 baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond, un parquet ancien et des carreaux de ciment.
Il se compose comme suit.
Un grand salon-séjour vous accueille dans une ambiance cosy, tandis qu'une cuisine haut de gamme entièrement équipée offre un accès direct au jardin intimiste et soigneusement arboré. De quoi passer des moments de convivialité en toute tranquillité.
Pour terminer un bureau lumineux constitue un cadre de travail privilégié ou un coin lecture inspirant.
Concernant les étages, spacieux et bien agencés, ils abritent quatre belles chambres lumineuses (entre 15m2 et 17m2 chacune) et deux salles de bain avec baignoire.
Un dressing, une buanderie et un grenier aménagé de 36 m² complètent ces espaces de vie, répondant aux besoins de confort et de rangement.
À cela s’ajoutent des atouts pratiques, tels qu’une vaste cave de 80 m² déjà aménagée avec un accès direct à la rue, idéale pour recevoir ou pour les loisirs.
Un garage vient parfaire l’équipement de cette maison, un privilège rare dans le secteur.
De récents travaux d'isolation et de nouvelles menuiseries apportent une excellente performance énergétique et thermique à cette bâtisse.
Cette demeure d’exception, mêlant authenticité, cachet et confort moderne, attend ses prochains propriétaires pour écrire une nouvelle histoire à Malo-les-Bains.
Un bien rare et précieux, à ne pas laisser passer...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Louise Mixe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°904751757.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/12/2024 - maj le 09/12/2024 - Réf. agence : 170415 - Réf Superimmo : ANVXXFNPT

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Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 3 259 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

290 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 228 m²	Orientation : Est
Garage	Terrasse
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 920 € / an

Maximum : 5 360 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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