Vente maison 985 000 €

290 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Erdeven (56410)

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3 397 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

SUBLIMONS MORBIHAN

1000 avis

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Description

Entre le bourg d'Erdeven et ses mégalithes historiques, découvrez cette propriété dédiée à l'hébergement touristique.
Cette maison d'hôtes en activité dispose d'une surface habitable de 290 m² sur un terrain arboré d'environ 1600 m². La partie dédiée à l'accueil touristique se compose de quatre chambres avec salles d'eau privatives et d'un studio indépendant. Les propriétaires bénéficient d'un espace de vie privatif comprenant deux chambres et leurs espaces dédiés/
Le jardin paysager accueille une piscine et offre un cadre verdoyant aux hôtes. La propriété dispose d'un parking privé et d'un accès facilité.
Située dans un secteur touristique dynamique, cette maison d'hôtes profite d'un emplacement privilégié à 3 km des plages, à proximité des célèbres alignements mégalithiques et du centre-bourg d'Erdeven. L'établissement, actuellement en exploitation, bénéficie d'une clientèle établie et présente un potentiel de développement intéressant.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2340.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883785776

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 414907-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXXAP4P

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Caractérisques

Prix de vente : 985 000 €	Prix au m² : 3 397 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

290 m² - 10 pièces - 7 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	6 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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