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Vente maison 790 000 €

290 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Genas (69740)

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2 724 €/m²
3 Parkings
Piscine

IMMO7

04 72 31 89 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vous allez aimer : - Habiter le secteur ultra résidentiel de CHASSIEU LE HAUT, avec la possibilité de tout faire à pieds (commerces, écoles, bus 28, 68, 76, 332 et correspondances pour tram T3 T5 et T7 + Metro A), - La vue dégagée sur le village, - L'espace piscine avec larges terrasses et pool house, - Le jardin, superbement végétalisé, - La terrasse panoramique et couverte, - Le confort d'une villa de Classe Energie C (Isolation par l'extérieur, chaudière gaz à condensation, climatisation à l'étage, menuiseries alu double vitrage), - Les équipements de qualité, - Les installations électriques et gaz impeccables, - La déco très actuelle, mélangeant ancien et contemporain, - L'ambiance générale, propice à la détente, ou aux réceptions en famille ou entre amis, - Les 4 chambres + bureau + chambre d'amis + salle de jeux, - Les 214 m² habitables + annexes, - Les garages, et la cour fermée pour vos véhicules, - Les accès autoroutiers faciles +périph + rocade Est + proximité aéroport, - Acheter en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans. IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 2615-2 - Réf Superimmo : ANVXWNGTH

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 2 724 € / m²
Taxe foncière : 1 922 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/149708.pdf

290 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 875 m²	Plain-pied
Piscine	3 Parkings
Année de construction : 1950	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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Infos légales : 48003717500019